Haus zum kaufen in Linsengericht

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Bereits im Erdgeschoss wird man im Windfang stilvoll empfangen, von dem aus sich sowohl die Küche als auch die zentrale Diele erschließen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Wintergarten dient hier als eleganter Essbereich. Ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein separates Duschbad sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer zur Verfügung stehen. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem einladenden Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Studio mit weiterem Balkon – ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer.
Das Kellergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten mit einem wohnlich ausgebauten Raum als Kellerbar, einem separaten WC, Heiz- und Wäscheraum sowie einer Sauna und Dampfdusche. Ein zusätzlicher Außenzugang erhöht die Funktionalität dieses Bereichs.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend gestaltet: Ein Edelstahlpool mit integrierter Beleuchtung, vielfältigen Düsen, einer stilvollen Brücke zum Hauseingang und komfortabler, vom Haus aus steuerbarer Technik schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre im eigenen Garten. Die Pumpentechnik wurde 2019 vollständig saniert. Die massive Doppelgarage beherbergt eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung, die 2010 ausgebaut und 2022 umfassend kernsaniert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch eine professionell genutzte Gewerbehalle mit aktueller Metallbauzulassung. Diese verfügt über ein isoliertes Dach, eine zweigeschossige Büro- und Lagerstruktur, Aufenthaltsraum mit Küche, WC, eine separate Lackierhalle, ein isoliertes Rolltor, 380-Volt-Stromanschluss mit Absaugung, eine Alarmanlage, Gasheizung und eine 4,32 kW Photovoltaikanlage.

Die Werkstatt/Halle ist auf einem separatem Grundstück (Abtrennung von Wohnhaus und Garage möglich).

Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien errichtet wurde – ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort, Funktionalität und repräsentativem Auftritt.