Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Ein solides und gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige, energetisch optimierte Immobilie mit kalkulierbaren Mieteinnahmen legen.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten mit zwei praktischen Grundrissvarianten.
6 Wohnungen à ca. 72 m² und drei Wohnungen à ca. 60 m². Drei Wohnungen wurden mit einer modernen Balkonanlage mit je ca. 9 m² Größe ausgestattet. Diese bieten für die Mieter ein attraktives Wohngefühl mit viel Licht und einem privaten Außenbereich.
Eine umfassende Wärmedämmung der Fassade wurde in den Jahren 2001 und 2015 durchgeführt. Eine PV-Anlage mit 15 kWp Leistung ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der bestehende Einspeisevertrag läuft noch bis 2028 und generiert noch zusätzliche Einnahmen.
Alle Wohnungseingangstüren werden noch brandschutzkonform zeitnah neu eingebaut.
Das Angebot wird abgerundet durch 4 Tiefgaragen, eine Fertiggarage und 2 Außenstellplätze.
Die Immobilie generiert eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 40.728,00€.
Die Mieten sind stabil und wurden zuletzt im Jahr 2018 angepasst, was ein erhebliches Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial für den neuen Eigentümer bietet. Die langfristigen Mietverhältnisse gewährleisten einen kontinuierlichen Cash-Flow.
Alles in allem eine sehr gute Investment-Chance: SICHERE RENDITE – GEPFLEGTER ZUSTAND – ZUKUNFTSSICHER – PERFEKTE GRÖßE!