Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Ermingen
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - 3 Wohneinheiten
Butzentalweg
89081 Ulm, Ermingen
89081 Ulm, Ermingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 205 m²
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Objekt-ID: 38538825
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 205.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 944,00 m² |
| Verfügbar ab: | Anfang 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 639.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.117,07 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 203,96 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
- Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
- keine Teilungserklärung, Objekt wird als Ganzes verkauft (Teilung möglich)
- Grundstück ca. 973 m²
- zwei Garagen und drei Außenstellplätze
- Raumhöhen über 2,40 m
- moderne Ölzentralheizung Bj. 2022
- Warmwasserbereitung je Etage über Boiler oder Durchlauferhitzer
- zwei Terrassen, ein Balkon, Kaminofen
- neue Dachfenster (2021), Dach mit 10 cm Dämmung
- gepflegter Zustand, kleinere Renovierungen/Modernisierung Elektrik empfehlenswert
- Energieklasse durch Maßnahmen verbesserbar
- geeignet für Eigennutzer (z. B. Mehrgenerationenhaus) oder teils Eigennutzung + Vermietung
- flexible Aufteilung für verschiedene Wohnformen (Familien, Paare, Senioren)
- aktuelle Mieteinnahmen: EG ca. 51 m² = 550 € warm
- Das DG ist aktuell sofort bezugsfrei und war vermietet für : DG ca. 80 m² = 660 € warm
- ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
- keine Teilungserklärung, Objekt wird als Ganzes verkauft (Teilung möglich)
- Grundstück ca. 973 m²
- zwei Garagen und drei Außenstellplätze
- Raumhöhen über 2,40 m
- moderne Ölzentralheizung Bj. 2022
- Warmwasserbereitung je Etage über Boiler oder Durchlauferhitzer
- zwei Terrassen, ein Balkon, Kaminofen
- neue Dachfenster (2021), Dach mit 10 cm Dämmung
- gepflegter Zustand, kleinere Renovierungen/Modernisierung Elektrik empfehlenswert
- Energieklasse durch Maßnahmen verbesserbar
- geeignet für Eigennutzer (z. B. Mehrgenerationenhaus) oder teils Eigennutzung + Vermietung
- flexible Aufteilung für verschiedene Wohnformen (Familien, Paare, Senioren)
- aktuelle Mieteinnahmen: EG ca. 51 m² = 550 € warm
- Das DG ist aktuell sofort bezugsfrei und war vermietet für : DG ca. 80 m² = 660 € warm
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Lage
Butzentalweg89081 Ulm
Ulm Ermingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.238,61 €/m² in Ulm - Ermingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.022,90 €/m².
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