Doppelhaushälfte zum kaufen in Elchingen
Haushälfte mit Garten und ELW hochwertig saniert!
Auf der Tann
89275 Elchingen
89275 Elchingen
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- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 256 m²
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Objekt-ID: 38538701
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 256.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 503,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 689.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.691,41 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
• In den letzten vier Jahren umfassend modernisiert und hochwertig saniert
• Baujahr 1965 als Massivbau
• Ca. 257 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
• Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 51 m², Erstbezug
• Miete über 12€ / m² kalt möglich
• Ausgebautes Dachgeschoss, Ausstattung in Eigenleistung
• Haus insgesamt bezugsfertig und in sehr gutem Zustand
• kleinere Baustellen noch vom ET zu erledigen
• Moderne Gasheizung von 2022, kombiniert mit Solarthermie
• Wärmeverteilung über Heizkörper und Wandheizung
• 15 cm Fassadendämmung an der Wetterseite, 32 cm Dachdämmung mit Dampfbremse
• Strom- und Wasserleitungen 2023 vollständig erneuert
• Hochwertige Bodenbeläge: moderne Fliesen und Vinyl
• Straßenseitig alle Hausanschlüsse erneuert, Glasfaseranschluss vorbereitet
• Einbauküche aus 2020 in elegantem Design
• Balkon und Terrasse auf der Südseite
• Garage und drei Stellplätze auf der Nordseite
• Attraktive Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung, solider Bauweise und guter Substanz
• Einzug nach Vereinbarung
• Baujahr 1965 als Massivbau
• Ca. 257 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
• Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 51 m², Erstbezug
• Miete über 12€ / m² kalt möglich
• Ausgebautes Dachgeschoss, Ausstattung in Eigenleistung
• Haus insgesamt bezugsfertig und in sehr gutem Zustand
• kleinere Baustellen noch vom ET zu erledigen
• Moderne Gasheizung von 2022, kombiniert mit Solarthermie
• Wärmeverteilung über Heizkörper und Wandheizung
• 15 cm Fassadendämmung an der Wetterseite, 32 cm Dachdämmung mit Dampfbremse
• Strom- und Wasserleitungen 2023 vollständig erneuert
• Hochwertige Bodenbeläge: moderne Fliesen und Vinyl
• Straßenseitig alle Hausanschlüsse erneuert, Glasfaseranschluss vorbereitet
• Einbauküche aus 2020 in elegantem Design
• Balkon und Terrasse auf der Südseite
• Garage und drei Stellplätze auf der Nordseite
• Attraktive Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung, solider Bauweise und guter Substanz
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Lage
Auf der Tann89275 Elchingen
Elchingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.565,60 €/m² in Elchingen.
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