Einfamilienhaus zum kaufen in Urbach

Zum Verkauf steht das freistehende Einfamilienhaus / Fertighaus (Holzständerwände) aus dem Jahr 1972 der Firma Streif, Vertrieb über Neckermann-Eigenheim GmbH, KomfortHaus92, mit Vollunterkellerung und Garage. Das Gebäude ist leerstehend, renovierungsbedürftig und befindet sich in einer Toplage von Urbach.

Bei dem Objekt handelt es sich hinsichtlich der Lage um eine Rarität, da derzeit keine weiteren Objekte bzw. Grundstücke in diesem Bereich angeboten werden. Auch die verkehrsberuhigte Wohnlage sowie die angrenzenden Streuobstwiesen und das Bärenhoftal sprechen für die Einzigartigkeit.

KEINE Maklerkosten - direkt vom Eigentümer.

Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt inklusive neuer Giebel- und Dachflächenfenster.

Die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, der Olymp Ölbrenner aus dem Jahr 1992.

Zimmer- / Raumaufteilung:

Erdgeschoss mit insgesamt 78,3 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (22,9 m²), Schlafzimmer (18,1 m²), Kinderzimmer (10,2 m²), Küche (10,2 m²), Bad mit begehbare Dusche und WC (5,3 m²) und Flur, Diele, Windfang mit Zählerraum (11,6 m²)

Dachgeschoss mit insgesamt 36,5 m² Wohnfläche
Gästezimmer (17,2 m²), Gästezimmer (10 m²), WC (2 m²) und Flur / Diele mit Kochnische (7,3 m²)

Kellergeschoss mit insgesamt 70,9 m² Nutzfläche
Keller- bzw. Hobbyraum (20,6 m²), Kellerraum (12,1 m²), Kellerraum (8,9 m²), Heizungsraum (16,2 m²), kleines Bad mit WC und Badewanne (4,4 m²) sowie Flur (8,7 m²)

Grundstücksgröße beträgt 401 m²,
südliche bzw. südöstliche Ausrichtung.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde neu erstellt und basiert auf der Grundlage des aktuellen Gebäudes. Endenergiebedarf 176 kWh.