Einfamilienhaus zum kaufen in Urbach

Zum Verkauf steht das freistehende Einfamilienhaus / Fertighaus aus dem Jahr 1972 der Firma Streif, Vertrieb über Neckermann-Eigenheim GmbH, KomfortHaus92, mit Vollunterkellerung und Garage. Das Gebäude ist leerstehend, teilweise renovierungsbedürftig und befindet sich in einer Toplage von Urbach.

KEINE Maklerkosten - direkt vom Eigentümer.

Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt inklusive neuer Giebel- und Dachflächenfenster.

Die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, der Olymp Ölbrenner aus dem Jahr 1992.

Zimmer- / Raumaufteilung:

Erdgeschoss mit insgesamt 78,3 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (22,9 m²), Schlafzimmer (18,1 m²), Kinderzimmer (10,2 m²), Küche (10,2 m²), Bad mit begehbare Dusche und WC (5,3 m²) und Flur, Diele, Windfang mit Zählerraum (11,6 m²)

Dachgeschoss mit insgesamt 36,5 m² Wohnfläche
Gästezimmer (17,2 m²), Gästezimmer (10 m²), WC (2 m²) und Flur / Diele mit Kochnische (7,3 m²)

Kellergeschoss mit insgesamt 70,9 m² Nutzfläche
Keller- bzw. Hobbyraum (20,6 m²), Kellerraum (12,1 m²), Kellerraum (8,9 m²), Heizungsraum (16,2 m²), kleines Bad mit WC und Badewanne (4,4 m²) sowie Flur (8,7 m²)

Grundstücksgröße beträgt 401 m²,
südliche bzw. südöstliche Ausrichtung.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde neu erstellt und basiert auf der Grundlage des aktuellen Gebäudes. Endenergiebedarf 176 kWh.