Haus zum kaufen in Hohentengen am Hochrhein

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Gut gelegene Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit schönem Grundstück und Gewölbekellern

*Eine offene Grundrissgestaltung führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 3 Ebenen

*Objekt wurde 1993 kernsaniert; Brandschutzwand im DG zum Nachbarn wird in 2025 noch installiert

*Dachgeschoss der Immobilie mit geringem Aufwand als Wohnfläche umnutzbar

*Angenehme Parkplatzsituation durch PKW-Carportstellplatz sowie Hofplatz vor dem Objekt

*Sehr freundliches und ruhiges Familienumfeld in grenznaher Lage in Hohentengen a.H. - Stetten

*Flughafen Zürich ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar; sehr gut für Grenzgänger geeignet


KEYFACTS

*Gepflegte Doppelhaushälfte schätzungsweise aus dem 19 jh. in Massivbauweise; mit einer Grundstücksfläche von ca. 250 m²

*Gebäudenutzfläche von ca. 420 m² verteilt auf 2 Wohnstockwerke mit einer geschickten Grundrissanordnung; 100 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit wenig Aufwand nutzbar sowie 2 Gewölbekeller

*Heizkonzept basierend auf Nachtspeicheröfen; zweifach verglaste Holzfenster verbaut; umfassende Sanierungen in den 90er Jahren durchgeführt inkl. Dachsanierung und Badsanierung

*PKW-Carport sowie Hofplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten

*Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit über 100 m²

*Kaufpreis: 429.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.