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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Attraktives Dreiparteienhaus in zentraler Lage von Leimen – ideale Kapitalanlage

69181 Leimen
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
9
Fläche
246 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 38538516

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 246.00 m²
Grundstücksfläche: 263,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.430,89 €
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Immobilie

Baujahr: 1957
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Leimen befindet sich dieses charmante Dreiparteienhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde und sich sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch attraktive Renditemöglichkeiten auszeichnet. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und derzeit jährliche Mieteinnahmen von knapp EUR 25.000,- erzielen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Zwischen 2014 und 2021 wurden sämtliche Wohnungen umfassend saniert und präsentieren sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über jeweils etwa 8 m² große Balkone verfügen, bietet die Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Alle Außenflächen sind nach Osten ausgerichtet und garantieren sonnige Morgenstunden. Ergänzt wird das Angebot durch geräumige Kellerräume im Untergeschoss, die jeder Wohneinheit zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt stellt dieses Dreiparteienhaus eine gepflegte und attraktive Immobilie dar, die Investoren stabile Einnahmen und langfristiges Potenzial bietet.
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Lage

69181 Leimen
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Leimen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.304,37 €/m² in Leimen.

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