
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 35 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38538515
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 35.00 m² |
Grundstücksfläche: | 485,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 450.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.857,10 € |
Mit Immobilienpreisen Gifhorn vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1920 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 440,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Fachwerk) aus dem Jahre 1920 in zentraler Lage von Gifhorn.
Die Immobilie vereint gewerbliche Nutzfläche von ca. 230 m² mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und bietet darüber hinaus weitere Nutzflächen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 485 m².
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für zuverlässige Betriebskosten, während im Ladenbereich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Der Standort im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung.
Die Kombination aus Fachwerkcharme, moderner Infrastruktur und variablen Flächen schafft Diversifikationsmöglichkeiten für renditeorientierte Investoren: Gewerbe- bzw. Einzelhandel im Erdgeschoss mit integrierter Wohnnutzung oder separierte Wohn- und Arbeitsbereiche, Showroom-Konzepte, Büro- oder Praxisflächen.
Die Immobilie vereint gewerbliche Nutzfläche von ca. 230 m² mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und bietet darüber hinaus weitere Nutzflächen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 485 m².
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für zuverlässige Betriebskosten, während im Ladenbereich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Der Standort im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung.
Die Kombination aus Fachwerkcharme, moderner Infrastruktur und variablen Flächen schafft Diversifikationsmöglichkeiten für renditeorientierte Investoren: Gewerbe- bzw. Einzelhandel im Erdgeschoss mit integrierter Wohnnutzung oder separierte Wohn- und Arbeitsbereiche, Showroom-Konzepte, Büro- oder Praxisflächen.
Lage
38518 GifhornGifhorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.042,10 €/m² in Gifhorn.
Mit Immobilienpreisen
Gifhorn vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Gifhorn
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 10 Zi.
- Fläche
- 25 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Gifhorn;
Immobilien
Gifhorn;
Haus mieten
Gifhorn;
WG Zimmer
Gifhorn;
Wohnung
Gifhorn kaufen;
Haus kaufen
Gifhorn;
Immobilienpreise
Gifhorn Mietspiegel
Gifhorn wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben