Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Borbeck-Mitte

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr
ca. 1964 mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf einer großzügigen
Grundstücksfläche von ca. 1.097,00 m². Die Gesamtwohnfläche
beträgt ca. 756,00 m².
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Acht der
Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Vermietbarkeit
zusätzlich steigert. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste
Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung sowie
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Die 3 Garagen sind modernisierungsbedürftig und bieten dadurch
ein zusätzliches Potenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei
57.915,24 €, wobei die drei Garagen und drei Stellplätze derzeit keine
Berücksichtigung finden und somit zusätzliches Einnahmepotenzial
bieten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage
von Essen-Borbeck, einem gefragten Wohngebiet mit sehr guter
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und
Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide,
gepflegte Liegenschaft mit nachhaltiger Rendite,
Entwicklungsspielraum und stabiler Mieterstruktur in guter Lage
suchen.