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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Baujahr 2025) in 53359 Rheinbach-Merzbach

53359 Rheinbach
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Kaufpreis
1.950.000 €
Zimmer
16
Fläche
452 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38538356

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 452.00 m²
Grundstücksfläche: 1.050,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.950.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.314,16 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in moderner Architektur wird im Jahr 2025 fertiggestellt und vereint zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst sechs abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine komplette Kapitalanlage eignen.

Durch die hochwertige Neubauqualität profitieren zukünftige Eigentümer von minimalem Instandhaltungsaufwand, exzellenter Energieeffizienz und einem zukunftssicheren Immobilienwert.

Übertragbares KfW-Förderdarlehen (700.000 €):

Zinssatz: nur 0,76 % p.a.

Tilgung: 3,4 % p.a.

Zinsbindung bis 31.12.2031

Deutlich unter dem aktuellen Marktzinsniveau

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und eine solide Mietrendite. Das übertragbare KfW-Darlehen sichert Ihnen dauerhaft günstige Finanzierungskonditionen und macht das Objekt besonders interessant für investitionsorientierte Käufer, die auf wirtschaftliche Stabilität und nachhaltige Erträge setzen.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

53359 Rheinbach
Map

Rheinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.878,04 €/m² in Rheinbach.

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