Etagenwohnung in Neu-Ulm

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese ca. 80m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wurde Anfang 2024 umfassend renoviert und teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand:

• Badezimmer: komplett erneuert mit begehbarer Dusche, modernen Fliesen, neuem Heizkörper sowie einer Lüftung, die bequem über einen Schalter ein- und ausgeschaltet werden kann.

• Bodenbeläge: neue Fliesen im Flur, Bad, WC, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie neues Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

• Sanitär & Leitungen: Verlegung neuer Leitungen, Warmwasseranschluss im WC, zusätzlicher Wasseranschluss im Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine sowie Warmwasseranschluss in der Küche.

• Küche: neue, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).

• Sanitärobjekte & Möbel: moderne Armaturen sowie die Bad- und WC-Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.


Raumaufteilung:
Vom Flur aus erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro und die Küche. Linker Hand befinden sich das innenliegende Badezimmer, die separate Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, deren große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum im Untergeschoss sowie zwei große Trockenräume und ein Waschraum im Dachgeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausgeschlossen.

Ein Auszug ist nach Absprache möglich, da bereits ein neues Haus erworben wurde und der Umzug nach Abschluss der Renovierungsarbeiten geplant ist.