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Sonstige in Aalen

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Weilerstraße
73434 Aalen
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179.900 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 38538124

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.998,89 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

ca. 90 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer mit optimalem Grundriss

separates WC für zusätzlichen Komfort

lichtdurchflutete Räume

Lage & Infrastruktur:

Zentrumsnah – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar

Der Werksbus von ZEISS hält direkt um die Ecke – ideal für Berufspendler

Besonderheit für Kapitalanleger:
Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zum Selbstbezug, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Rendite von über 4,2 % und zusätzlichem Potenzial zur Mieterhöhung (die Miete wurde seit 4 Jahren nicht angepasst), bietet sich hier eine lukrative Gelegenheit.
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Lage

Weilerstraße
73434 Aalen
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Aalen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.487,98 €/m² in Aalen.

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