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Etagenwohnung in Schemmerhofen

LK 13 - Wohnen am Sonnenhang

88433 Schemmerhofen
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
91.41 m²
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Objekt-ID: 38538108

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.41 m²
Verfügbar ab: Quartal 1 - 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.649,38 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Projekt LK 13 – Wohnen am Sonnenhang

Sie wünschen sich freie Sicht über das Rißtal – mit Blick bis zu den Schweizer Alpen?

Dann wird Projekt LK 13 Sie begeistern. In sonniger Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort mit regionaler Bauqualität verbindet. Realisiert von einem lokalen, familiengeführten Bauträger, der für Zuverlässigkeit, handwerkliche Präzision und persönliche Betreuung steht.

Die modernen Eigentumswohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Architektur legen. Durch die Bauweise "KfW-Effizienzhaus 55" profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und das Objekt erfüllt gleichzeitig höchste Nachhaltigkeitsstandards. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom vom eigenen Dach.

Ihre Vorteile im Überblick:
• Projekt LK 13 – 5 Wohneinheiten für familiäre Atmosphäre und Privatsphäre
• Wohnflächen: ca. 43 m² bis ca. 91 m²
• Terrasse oder Balkon für entspannte Stunden im Freien
• traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne – bei klarer Sicht bis zu den Schweizer Alpen
• kurze Wege zum lebendigen Ortszentrum von Schemmerhofen
• barrierefreie, seniorengerechte Wohneinheiten
• mit dem Aufzug bequem in jede Etage
• Tiefgarage für sicheres Parken
• eigener Kellerraum für zusätzliche Staufläche
• KfW-Effizienzhaus 55 für zukunftssicheres Wohnen
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
• hochwertige Bauausführung und ausgesuchte Materialien
• schnelles Internet mit 250 MBit (lt. Internet - ohne Gewähr)
• Baubeginn ist für Q4/2025 geplant, die Fertigstellung für Q1/2027
• Kaufpreis Wohneinheiten: 203.000 € bis 425.000 €
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 22.900 €
• Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000 €
• der Erwerb dieser Neubauwohnung zur Kapitalanlage ist für Sie provisionsfrei

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In dieser Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung und Details Ihrer neuen vier Wände mitzubestimmen – von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sie benötigen eine Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – unsere Kolleginnen und Kollegen der Baufinanzierung freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu gestalten.

Hinweis:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die dargestellten Visualisierungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
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Lage

88433 Schemmerhofen
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Schemmerhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.971,70 €/m² in Schemmerhofen.

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