Etagenwohnung in Boostedt

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag des Eigentümers diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Boostedt zum Kauf anbieten zu können. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und elf Wohneinheiten – sieben davon sind bereits reserviert. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Helligkeit legen.

Der Eingangsbereich mit großem Flur bietet viel Stauraum und Stellfläche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Drei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das große Elternschlafzimmer misst über 18 m². Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hochwertige graue Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Zusätzlich gibt es ein separates, innenliegendes Gäste-WC.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gestaltung der Küche bleibt dem Käufer überlassen und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinyl vorgesehen. Die weißen Innentüren im Landhausstil sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente.

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze können für je 7.500 € erworben werden. Ein großzügiger Fahrradraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Für Kapitalanleger interessant:
Die zu erwartende Kaltmiete liegt bei 14–15 €/m². Zudem ist bei Neubauwohnungen eine erhöhte Abschreibung von 3 % jährlich möglich (statt der üblichen 2 %).

Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir derzeit Innenaufnahmen einer vergleichbaren fertiggestellten Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht genießen Sie schon bald Ihr Frühstück auf dem eigenen Balkon. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!