Penthouse in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

Diese attraktive Wohnung im Attika-Geschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die praktische Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet sie Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – sei es für Paare, junge Familien oder Senioren.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch eines der Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang. Der Blick in den gepflegten, grünen Innenhof sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und funktional zugleich. Beide Bäder sind innenliegend.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen seniorengerechten Zugang bis in das oberste Geschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegt Zustand hat aber Instandsetzungsbedarf. Sollte die Wohnung zukünftig für den Eigenbedarf benötigt werden, besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung nach den gesetzlichen Vorgaben. In diesem Fall wäre mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, um die Wohnung auf einen modernen Stand zu bringen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine durchdachte Wohnung in attraktiver Lage mit Potenzial suchen.