Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterrath
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterrath
Oldenburgerstraße
40468 Düsseldorf, Unterrath
40468 Düsseldorf, Unterrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 60.67 m²
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Objekt-ID: 38537958
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60.67 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.862,37 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf liegt.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 61 m² ein komfortables und funktionales Zuhause.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber ab dem 01.01.2026 für Selbstnutzer bezugsbereit oder für Kapitalanleger ab sofort zu vermieten, da die Wohnung vollständig renoviert übergeben wird.
Keine Käuferprovision, somit sparen Sie sich 10.531,00 €.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 61 m² ein komfortables und funktionales Zuhause.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber ab dem 01.01.2026 für Selbstnutzer bezugsbereit oder für Kapitalanleger ab sofort zu vermieten, da die Wohnung vollständig renoviert übergeben wird.
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Lage
Oldenburgerstraße40468 Düsseldorf
Düsseldorf Unterrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Unterrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².
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