Etagenwohnung in Hannover-Wettbergen

Willkommen in Hannover-Wettbergen!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Die Wohnungsgemeinschaft besteht aus 30 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Südbalkon inklusive Markise sowie einen kleinen Nord-Balkon.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist mit im Kaufpreis enthalten.

Auf ein sorgenfreies Wohnen ist hier Verlass, da die gesamte Wohnanlage von Dienstleistungsunternehmen betreut wird. Zudem steht Ihnen ein engagiertes Hausmeisterteam und eine verlässliche Hausverwaltung zur Verfügung.

Renditeberechnung:
Bei einer Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Höhe von mindestens 9,39 €/m² (Mietspiegel von Hannover 2023) beträgt die Gesamt-Nettokaltmiete 896,28 €. Dies entspricht einer Jahres-Nettokaltmiete von 10.755,36 € und damit einer Mietrendite von 3,77 % bei einem Kaufpreis von 285.000,00 €.

Der Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
896,28 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 10.755,36 € Jahresnettokaltmiete
10.755,36 € Jahresnettokaltmiete / 285.000,00 € Kaufpreis * 100 = 3,77 %

Es besteht die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen in die Umgestaltung der Wohnung zu investieren. Derzeit sind jedoch keine Investitionen notwendig.