Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Eine seltene Gelegenheit in Kölns Toplage: Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen, Stufenloser Komfort – für jede Lebenssituation und eine private Gartenidylle – mitten im exklusiven Villenviertel von Köln-Marienburg.

Lichtdurchflutete Räume, elegantes Fischgrätparkett aus Eiche und maßgefertigte Einbauten schaffen ein stilvolles Ambiente. Herzstück ist die offene Bulthaup-Küche – ein Highlight für Designliebhaber und Kochenthusiasten.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet: Beide Ebenen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die private, grün eingefasste Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet maximale Privatsphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert, 2025 frisch gestrichen und ist nun bezugsfrei.

Treten Sie ein in eine Welt des Luxus und der Eleganz! Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen ein Ambiente zum Träumen und Verwirklichen Ihrer persönlichen Einrichtungsvisionen.

Von den bodentiefen Duschen in den exquisiten Bädern bis hin zu den edlen Armaturen spiegelt jedes Detail die Sorgfalt und Raffinesse wieder, die in diese Wohnung investiert wurde.

Genießen Sie das Spiel der Lichter und Schatten dank des durchdachten Lichtkonzepts mit hochwertigen Deckenleuchten von Occhio.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Statement für Ihren persönlichen Lebensstil.

Erleben Sie eine Wohnung, die bis ins kleinste Detail auf höchste Ansprüche zugeschnitten ist. Die raffinierte Aufteilung auf zwei Etagen bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Obergeschoss:
* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Offenes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Flexibel nutzbares Zimmer (Arbeits- oder Schlafzimmer)
* Stilvolles Duschbad
* Exklusive Bulthaup-Küche

Der Zugang zum Gartengeschoss erfolgt elegant über eine Treppe im Wohnraum.

Gartengeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
* Schlafzimmer
* Modernes Duschbad
* Hauswirtschaftsraum

Diese Wohnung bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Stil und Barrierefreiheit perfekt miteinander verbindet.

Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem der schönsten Villenviertel Kölns zu realisieren.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!