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Etagenwohnung in Oberhausen-Bermensfeld

Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon & hochwertiger Ausstattung

Königsberger Straße
46047 Oberhausen, Bermensfeld
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38537538

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 2.489,58 €
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Immobilie

Balkon
Fußbodenheizung
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung vorstellen zu dürfen.

Highlights:
- Erstbezug – kernsanierte Dachgeschosswohnung
- Großzügige 96 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neue Elektrik & Haustechnik
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden
- Heizung Fernwärme


Der Wohnungsrundgang:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Staubsauger, Vorräte oder auch die Waschmaschine bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Vom Wohnbereich aus treten Sie hinaus auf den Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Im Hauptschlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als stilvolles Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch das moderne Tageslichtbad, das mit hochwertiger Ausstattung, klaren Linien und zeitlosem Design besticht.
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Lage

Königsberger Straße
46047 Oberhausen
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Oberhausen Bermensfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.880,58 €/m² in Oberhausen - Bermensfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.257,65 €/m².

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