Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Ost

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Altbauwohnung in guter Wohnlage in Stuttgart ? Die Immobilie sollte komplett modernisiert sein, so dass sie nichts mehr machen müssen? Zudem ist eine Loggia ein Muss ?

Dann könnte diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung etwas für Sie sein. Die Immobilie wurde 2022 komplett kernsaniert (inkl. Sanitär und Küchenbereich).
Die Wohneinheit punktet mit Ihrer Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist im Hochparterre des Hauses angesiedelt. Ein Zimmer befindet sich im Souterrain, und ist über eine Wendeltreppe mit Vorraum begehbar. Die Einheit ist am Hang gebaut, so dass der EG-Bereich auf der Hausrückseite eher wie eine Wohnung im ersten Obergeschoss wirkt.

Die Immobilie ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 357,00 EUR (setzt sich aus 221,00 EUR Hausgeld + 136,00 EUR Instandhaltung zusammen). Hiervon wären auf den Mieter ca. 126,00 EUR umlagerfähig. Sie ist aktuell für 1440,00 EUR Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Gegebenheiten sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Beim Kauf als Kapitalanlage wurden die Mieter bereits informiert, dass eine Mieterhöhung auf sie zukommen könnte.

Interesse geweckt?