Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses (Baujahr um 1895) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2013 aufwendig kernsaniert und erstrahlt seither in neuem Glanz.
 
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus hohen Decken, edlem Parkett und modernen Ausstattungsdetails. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen einladenden Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Nordausrichtung - ein idealer Rückzugsort für ruhige Stunden.
 
Das geschmackvolle, innenliegende Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche, integriertem Radio und einem Waschmaschinenanschluss. Für eine angenehme Lichtstimmung sorgen Downlights in Bad und Flur sowie indirekte Beleuchtung im Eingangsbereich.
 
Ein Abstellraum auf halber Treppe, ein separater Kellerraum und eine moderne Videogegensprechanlage runden das attraktive Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Gaszentral-Brennwertheizung.
 
Die Wohnung ist, seit dem letzten Mieterwechsel zum 01.10.2019, zuverlässig vermietet und bietet eine sichere und langfristige Kapitalanlage.

Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.