Etagenwohnung in Dresden-Gompitz/Altfranken

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,61 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den besonderen Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht über Dresden.
Ein Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die vom Wohn- und Essbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich sind und ein besonderes Wohngefühl schaffen.

Die Wohnung verfügt über:

• ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
• eine separate Küche mit eigenem Balkon
• ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
• ein Bad mit Badewanne
• einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung
• ein Kellerraum für ausreichend Stauraum
• ein Stellplatz

Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zudem übernimmt ein Hausmeisterservice sämtliche Aufgaben rund um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sowie der Außenanlagen – ein rundum sorgloses Paket für Eigentümer und Bewohner.
Die Wohnung ist aktuell langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Besonderheit:

Aktuell ist die Wohnung an die Hausverwaltung vermietet, welche das recht hat, weiter zu vermieten. Dieser Zwischenmietvertrag läuft noch bis 30.11.2026 und bietet vor allem Kapitalanlegern ein „Rund um Sorglospaket“ inkl. Mietgarantie. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu verlängern oder sich eigenständig um die Vermietung zu kümmern, was den Vorteil höherer Mieteinnahmen bietet (aktuelle Kaltmiete des Mieters beläuft sich auf ca. 660 € Kaltmiete zzgl. 35 € für den Stellplatz).