Terrassenwohnung in Vaterstetten

Die 3-Zimmer Dachterrassenwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar.

Am süd-westlichen Ortsrand der Gemeinde Vaterstetten liegt die Wohnung außerordentlich verkehrsgünstig. Nach 250 m ist die S-Bahn-Station Vaterstetten zu Fuß erreicht. Knapp 2 km sind es mit dem Auto bis zur Anschlussstelle Haar auf der A99. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Friseure, Ärzte.

Die reine Wohnfläche, ohne die Terrassen beträgt ca. 88 m². Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist rd. 31 m² groß. Für eine Beschattung sorgen 2 elektrisch angetriebene Markisen.
Eine zweite Terrasse mit rd. 10 m² ist nach Nordosten ausgerichtet.
Das 30 m² Wohnzimmer bietet genug Raum für einen Wohn- und Essbereich. Zwischen dem Kinderzimmer und der Küche liegt eine Garderobe. Diese Räume bieten den Zugang zur Terrasse auf der Nordostseite.
Bis auf Küche und Bad ist in der Wohnung ein Massivholzparkett aus Eiche verlegt welcher im Juni durch eine Fachfirma aufbereitet wurde (Rechnung über rd. 5.000,00 Euro liegt vor). Die Oberflächen wurden gewachst und geölt sowie höhere Sockelleisten angebracht.
Für Sämtliche Tapeten wurden im Mai 2025 entfernt und die Wände erhielten einen Glattstrich.
Die Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2008 die Fenstertüren auf der Nordostseite durch Schallschutzglas, 2012 die Fenster und Fenstertüren auf der Südwestseite.
Das Bad besitzt altersbedingt Gebrauchspuren und sollte erneuert bzw. saniert werden. Eine Küche ist nicht eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil
Eine abschließbarer Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann für 25.000,00 Euro erworben werden.