Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Sie suchen eine neuwertige Wohnung, wollen ruhig Wohnen und eine Immobilie erwerben, die bis ins hohe Alter Ihren Bedürfnissen gerecht wird? Dann ist diese Wohnung für Sie perfekt. Erst 2008 erbaut präsentiert sich die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage äußert gepflegt.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Wohnetage, auf der sich die Wohnung befindet. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Im Flur angekommen, erreichen Sie gleich rechts das Gäste WC. Der nächste Raum ist das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer fast ebenerdigen Dusche und einem weiteren WC ausgestattet ist. Im Flur geradeaus gelangen Sie in das erste Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten und komplett überdachten Balkon. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und ist quasi Ihr zweites Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den Ausblick über Wernau bis hin zum Albtrauf mit Blick zum Hohenneuffen und zur Teck.

Die Wohnung ist nach drei Seiten hin mit Fenstern ausgestattet, wodurch sie schön hell ist. Bis auf das Gäste WC finden Sie ausschließlich Räume mit Tageslicht vor. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche mittels Geothermie betrieben wird. Die Wohnung ist komplett gefliest. Dank des Hausmeisterservices entfallen die lästige Kehrwoche und auch der Winterdienst.

Abstellfläche gibt es im Kellerraum im Untergeschoss. Der Kellerraum, die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und die Tiefgarage sind selbstverständlich auch mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Anschluss einer Wallbox ist ohne größeren Aufwand möglich. Eine Steckdose ist bereits vorhanden.

Die Wohnung steht leer und wurde erst frisch gestrichen. Hier wird es wahr: Einziehen ohne Renovieren ist hier realisierbar.