Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Stilvoll wohnen mit Pool & Terrasse – 120qm-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Gäste-WC, Terrasse und Garage in Bergisch Gladbach-Katterbach - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und großzügigem Raumgefühl - ein Hauch von Luxus. Gelegen in einem gepflegten Wohnpark in Bergisch Gladbach-Katterbach, bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.

Diese Wohnung mit ihrem klassischen Grundriss, der einladenden Diele als Entrée, einem weitläufigen Wohnraum und beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten zur großen Terrasse, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Ambiente sorgt, wird Sie begeistern. Die Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und stilvolle Dinner.

Die sehr hochwertige Sanierung verleiht der Wohnung ein modernes Flair:
- Elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC in zeitgemäßem Design (mit Fenster)
- Hochwertige (Echtholz-Parkett-) Bodenbeläge und große Fensterflächen in allen Räumen.

Dachterrasse & Außenpool – Ihre private Wohlfühlzone:
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach entspannen: Hier erleben Sie Lebensqualität pur. Und als besonderes Extra steht Ihnen der große und sehr gepflegte Außenpool des Wohnparks zur Verfügung – exklusiv für die Bewohner. Ein Ort zum Abschalten, Erfrischen und Genießen. Eine eigene Garage und ein Stellplatz (vor Garage) runden das Angebot ab. Zwei Tennisplätze, sowie ein großer Kinderspielplatz sind außerdem vorhanden. Für Ihre Gäste stehen ausreichend Parkplätze im Wohnpark zur Verfügung.

Garage, Keller & Gemeinschaftsbereiche:
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – komfortabel und sicher. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum rundet das Angebot ab.

Bergisch Gladbach-Katterbach:
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Eine Kindertagesstätte befindet sich auf dem Parkgelände.

Die Kosten:
Das Hausgeld beträgt EUR 819,--/Monat. Hierin enthalten sind sämtliche umlage- und nicht umlagefähigen Kosten, einschl. der Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung steht Ihnen zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Aber auch für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger ist diese besondere Immobilie sehr interessant.