Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkelenz

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten & Garage in ruhiger Lage von Erkelenz-Golkrath

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Erkelenz-Golkrath und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Garage wurde 1970 ergänzt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Eigennutzer oder Investoren mit handwerklichem Geschick.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer
Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer)
Badezimmer
Flur

Keller:
2 Räume
Bar mit separatem Zugang über den Innenhof

Ausstattung & Besonderheiten:
Teilweise überdachter Innenhof
Großer Garten mit viel Potenzial
Geräumiger Schuppen (ca. 16 m²)
Garage (ca. 24,5 m²)
Energieausweis in Bearbeitung

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Erkelenz-Golkrath. Die Stadt Erkelenz ist ca. 5,6 km entfernt, eine Bushaltestelle ist in etwa 800 m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial in beliebter, ruhiger Lage – ideal für Familien, Individualisten oder Investoren, die sich ein eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.