Einfamilienhaus zum kaufen in Röttenbach (Landkreis Roth)

SIE WÜNSCHEN SICH EIN GERÄUMIGES UND VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN?

EINE SÜDWEST-TERRASSE IST IHNEN WICHTIG?

SIE HABEN EINE FAMILIE UND BENÖTIGEN ZWEI KINDERZIMMER?

SIE BENÖTIGEN EITERE BÜRO-RÄUME FÜR HOMEOFFICE?

SIE WÜNSCHEN SICH EINEN HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS?

ZWEI GARAGEN FÜR IHRE AUTOS SIND WICHTIG?

SIE MÖCHTEN EIN GROSSES GRUNDSTÜCK MIT EINER DOPPELGARAGE, GARTENHÜTTE MIT HOLZLEGE UND GEWÄCHSCHÄUSER?

DER BELIEBTE STANDORT RÖTTENBACH – MÜHLSTETTEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche auf einem 923 m² großen Grundstück genau das Richtige für Sie!

Sie erwartet ein Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen für sich und Ihre Kinder. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Haus mit zwei Wohn-Etagen, einem Hobbyraum im Untergeschoss wie auf einer ca. 18 m² großen Südwest-Terrasse lässt es sich entspannt leben!

Hier in Röttenbach - Mühlstetten können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause schaffen.

Der Süd-Garten wie auch der Garten auf der Nordwest-Seite ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet.

Egal ob Sie eine Familie mit zwei Kindern haben oder zusätzlich Räume für Ihr Homeoffice benötigen, bei diesem Haus sind viele Optionen möglich. Flexibilität bezüglich Ihrer individuellen Wünsche ist garantiert.

Schon der erste Eindruck wir Ihnen gefallen, an einer reinen Anliegerstraße liegt die Zufahrt auf das Grundstück. Die geräumige, gepflasterte Zufahrt zum Haus und zur Doppelgarage wird Ihnen sofort gefallen. So können Sie vor dem Haus und vor den beiden Garagen noch drei Autos parken.

Der Hauseingang befindet sich nur wenige Meter von der Doppelgarage entfernt auf der Nordseite des Hauses. Nur eine einzige Stufe bringt Sie in das Erdgeschoss des Hauses.

Hereinspaziert, hier erwarten Sie eine geflieste Diele mit Blick auf die Rückseite des Kachelofens. Rechter Hand sehen Sie die dekorative Holztreppe die Sie ins Dachgeschoss führt.

Linker Hand betreten Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Da der Herd zum offenen Ess- und Wohnzimmer zeigt, finden Sie hier einen perfekten Raum mit Kochen, Essen- und Wohnen mit ca. 55 m² Größe. Als Eyecatcher sehen Sie einen tollen Kachelofen, der das sehr helle Wohnzimmer um die Ecke optisch abtrennt. Selbstverständlich sind auch hier die identischen Fliesen wie in der Diele und im Flur verbaut.

Am Ende des Wohnzimmers kommen Sie durch die Schiebetür auf die ca. 26 m² große Südwest-Terrasse. Hier können Sie geruhsame Stunden bringen, Ihre Mahlzeiten einnehmen und mit Freunden Grillen.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Dusch-WC mit Fenster und einen weiteren Raum der perfekt als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Aus dem Kinder- und aus dem Schlafzimmer heraus können Sie den Süd-Balkon betreten.

Eine Ausschubtreppe bringt Sie auf den gedämmten Dachboden, gut um Gegenstände trocken zu lagern.

Die geflieste Betontreppe führt Sie in das Untergeschoss. Hier gibt es eine Werkstatt und einen Hobbyraum mit Heizkörper und Lichtgraben. Weitere Räume sind die Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Ausgang zur Kelleraußentreppe wie der Heizungsraum mit einer Ölheizung und Öltanks.

Der eingewachsene, große Garten bietet Ihnen Platz für einen Gemüsegarten, Gewächshäuser und das Gartenhaus mit Holz-Lege Platz für Ihr Brennholz, Gartengeräte und Terrassenausstattung.

Weitere Staumöglichkeiten finden Sie im Dachboden der Doppelgarage.

Nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobilie!