Einfamilienhaus zum kaufen in Ebern

Dieses freistehende Gebäude wurde 1999 als moderne Praxis errichtet und vereint die Vorzüge eines ebenerdigen Bungalows mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst eine helle Eingangshalle mit Empfangstresen, einen geräumigen Warteraum sowie mehrere Praxisräume, die sich gut zu Wohn oder Büronutzung umgestalten lassen. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene, sodass das Gebäude weitgehend barrierefrei ist – ein Vorteil für Kunden oder Bewohner jeden Alters. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Eindruck.

Ausstattung & Raumaufteilung
• Empfangsbereich und Warten: Ein repräsentativer Tresen empfängt Besucher direkt am Eingang, daneben befindet sich ein heller Warteraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten.
• Praxis /Wohnräume: Mehrere Behandlungs und Untersuchungszimmer, die sich auch als Schlaf , Arbeits oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Einbauschränke und Anschlüsse für Wasser sowie elektrische Geräte sind vorhanden.
• Labor/Teeküche: Ein Raum mit Doppelspüle, Ober und Unterschränken, der als Labor, Hauswirtschaftsraum oder Küche genutzt werden kann.
• Sanitäre Anlagen: Zwei separate WCs, ursprünglich für Personal und Patienten gedacht, können bei Wohnnutzung als Gäste oder Familien WC genutzt werden.
• Nebenräume: Lager, Garderobe und Heizungsraum bieten ausreichend Stauraum.

Besondere Merkmale & Nutzungsmöglichkeiten
• Flexible Nutzung: Die barrierefreie Immobilie kann nach dem Kauf entweder weiterhin als Praxis, Büro oder Therapiezentrum genutzt werden oder – mit überschaubarem Aufwand – zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgebaut werden.
• Gepflegter Zustand: Der Baukörper mit massivem Mauerwerk, Satteldach und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ist seit 1999 in einem guten, laufend gewarteten Zustand.
• Außenbereich: Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und ein begrünter Gartenbereich.