Immobilie in München-Forstenried

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961 überzeugt auf rund 62 m² mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Süd/West-Ausrichtung – ideal für Familien. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und der sonnige Süd/West-Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein. Von hier aus können Sie bei klarer Sicht die Alpen bewundern. Auf der Nordseite eröffnet sich ein weiter, beeindruckender Blick über München.

Über den Laubengang gelangen Sie in den einladenden Eingangsflur, der mit einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Zimmer komfortabel erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Außenfenster ausgestattet, was für angenehme Belüftung sorgt.

Das freundliche Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind nach Süd/West ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer, das ebenfalls nach Süd/West ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Die Küche ist modern in U-Form gestaltet, mit hochwertigen Einbauschränken, viel Arbeitsfläche sowie Geräten wie Spülmaschine, Ofen und Cerankochfeld. Ein Waschtrockner ist praktisch in der Küche untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort. Während Flur und Bad gefliest sind, ist in den übrigen Wohnräumen Parkett verlegt. Ein Kellerabteil rundet das umfangreiche Platzangebot ab.

Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren unter anderem am Dach, an den Außenwänden und an den Türen modernisiert. Weitere Sanierungen, wie der Aufzug, sind bereits geplant und vollständig durch die Rücklagen abgedeckt.Als Energieträger dient eine umweltfreundliche Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung. Im Keller stehen ein praktischer Fahrradraum, eine Waschküche und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.