Etagenwohnung in Bremerhaven-Geestemünde

Diese vielseitige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Bremerhavener Stadtteil Grünhöfe. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sofort vermietbaren Immobilie mit einer stabilen Rendite sind. Mit ihrer klassischen Aufteilung bietet die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre: Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres vollwertiges Zimmer, eine separate und ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes Bad komplettieren das Raumangebot. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung. Die vorhandenen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus etwa 1982. Die Versorgungsleitungen im Haus bestehen aus Kupfer. Der bauliche Zustand ist gepflegt, ein Sanierungs- oder Renovierungsstau liegt nicht vor. Perspektivisch ist eine Fassadendämmung sowie ein neuer Anstrich vorgesehen, was die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 248 €, einschließlich der Rücklage für Instandhaltungen. Direkt vor dem Haus stehen den Bewohnern ausreichend und kostenfreie Parkflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv: Im gleichen Gebäude wird auch eine identisch geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten, die derzeit solide vermietet ist. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Investition im Doppelpack. Alternativ lässt sich die leerstehende Einheit auch hervorragend selbst nutzen, z. B. in Kombination mit der Vermietung der anderen Wohnung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbare Gelegenheit, sei es zur Eigennutzung, zur klassischen Kapitalanlage oder als Teil eines durchdachten Investitionskonzepts.