Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus drei Häusern.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Grundriss & Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer (2014 vollständig saniert) Komfort-Dusche mit ebenerdigem Zugang, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Flur mit praktischem Einbauschrank als Stauraum
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Gaszentralheizung
- Treppenlift bis zur Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Das Haus wird professionell verwaltet, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Nachbarschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck.


Fazit:
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in grüner Lage – sofort beziehbar und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Option.

Fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an und besuchen Sie uns unter: www.immobilienagentur-edel.de