Haus zum kaufen in Langen

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.

Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.

Wohnen & Vermietung

Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.

Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)

Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)

Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)

Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)

Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)

Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).
???? Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt attraktive 32.520 € – und das ganz ohne die Einnahmen aus der Werkstatt!

Gewerbefläche – die Autowerkstatt

Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:

eine große Halle

ein Büro und eine Teeküche

eine Hebebühne sowie einen Graben

reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.