Sonstige zum kaufen in Krefeld-Oppum

In ruhiger Alleinlage am Stadtrand von Krefeld-Oppum, direkt an der Grenze zu Meerbusch-Bösinghoven, befindet sich dieses großzügige Hausensemble auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.244 m², umgeben von Feldern und Wald im Geltungsbereich eines Landschaftsschutzgebietes. Das Anwesen bietet viel Ruhe, Natur und Privatsphäre – lediglich zwei Nachbarn teilen diese besondere Lage.

Das Gesamtgrundstück teilt sich auf in ca. 1.391 m² für die beiden Wohnhäuser, für die private Zuwegung anteilig 226,66 m² sowie 4.627 m² landwirtschaftliche Fläche und Wald. Zwei Garagen sind ebenso vorhanden wie eine eigene Wasserversorgung für beide Häuser, eine Sickergrube und eine Ölzentralheizung.

Mit zwei separaten Baukörpern eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Platz für Hobby oder Beruf.

Das Hauptgebäude, ein freistehender Bungalow mit Teilunterkellerung, bietet eine Wohnfläche von ca. 121,73 m². Im Mittelpunkt steht die zentrale Essdiele mit offener Küche, die den direkten Zugang zur großen Terrasse ermöglicht – wahlweise über die Küche oder seitlich über einen Flur. Angrenzend befinden sich der Wohnraum mit Kaminofen und Aufgang in die Galerie, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten sowie ein weiterer Raum. Die Galerie schafft zusätzliche Fläche und führt zu einem weiteren Zimmer. Der vollverglaste Eingangsbereich bringt viel Licht ins Haus. Bei den Bodenbelägen wurden Fliesen, Solnhofener Platten, Parkett und Teppich eingesetzt – insgesamt eine solide, praktische Ausstattung.

Das zweite Gebäude ist ein ebenfalls massiv errichteter Bungalow mit rund 62,75 m² Nutzfläche, die der neue Eigentümer möglicherweise in Wohnfläche umwidmen lassen könnte. Das Satteldach wurde auf dem vorhandenen Gebäude im Jahr 2002 komplett neu errichtet, auch der Erdgeschossbereich wurde seinerzeit modernisiert. Vom Flur aus sind zwei genehmigte Arbeitszimmer, eine Küche (im Rohbauzustand) sowie ein Duschbad erreichbar. Die Ausstattung mit Terrakottafliesen und Holzdielen ist funktional.

Aktuell eignet sich das Gebäude ideal als separates Arbeits- und Freizeithaus, Büro oder Atelier.
Zum Anwesen gehört eine private Zuwegung, für die anteilige Kosten anfallen. Diese Regelung gewährleistet eine dauerhafte, gesicherte Erreichbarkeit der Immobilie und ist bei Liegenschaften in Alleinlage eine bewährte und übliche Praxis.

Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube, die in regelmäßigen Abständen geleert wird. Diese Form der Entsorgung ist für Häuser in vergleichbarer Lage gängig und sorgt für eine unabhängige Infrastruktur.

Die aktuell vorhandene Ölheizung ist reparaturbedürftig. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer jedoch die attraktive Möglichkeit, die Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Ob der Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe, die Ergänzung durch eine Photovoltaikanlage oder eine andere energieeffiziente Lösung – hier können zukünftige Eigentümer die Weichen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ganz individuell stellen.

Die Kombination aus zwei eigenständigen Gebäuden, großzügigem Grundstück mit Wald- und Wiesenanteilen und der ruhigen Lage am Stadtrand macht dieses Anwesen zu einer soliden und vielseitigen Wohn- und Arbeitslösung. Hier finden Familien, Paare oder Selbstständige Raum für individuelle Lebenskonzepte. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar – ein bodenständiges Angebot für Menschen, die Ruhe, Platz und Gestaltungsspielraum schätzen.