Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dahn

Wohn- und Geschäftshaus in Dahn – vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus bzw. MFH in ruhiger Lage von Dahn, 5 Gehminuten zum Ortskern mit Geschäften Cafés und Gastronomie oder einem großen
Einkaufsmarkt mit Bäckerei, 10 Gehminuten zum Schulzentrum. Kaufpreis: VHB 150.000 Euro.

Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von 265 m² und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant. Dachgeschoss (55 m²) und 1. Obergeschoss (122 m² + 16 m² Terrasse) sind eigenständige Wohneinheiten mit separatem Eingang und Treppenhaus. Das Erdgeschoss (64 m²) wird derzeit als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. Somit besteht die Möglichkeit, bis zu drei Mietparteien einzurichten.
Den Käufer erwarten hier gute Möglichkeiten der Eigennutzung und/oder Vermietung.

Ein großer Pluspunkt: Die vorhandene Öl-Zentralheizung muss erneuert werden. Dadurch hat der Käufer die volle Freiheit, eine moderne, zukunftssichere Heizungsanlage nach Wahl einzubauen.
Auch die Modernisierung der bestehenden Öl-Zentralheizung durch Erneuerung des Heizkessels und Brenners stehen als Option dem Käufer zur Verfügung.
Weitere Eckdaten:
• 10 Zimmer inkl. Küchen, 2 Bäder mit WC, zusätzlich 1 separates WC
• Balkon- und Terrassenflächen von ca. 100 m², davon 28 m² überdacht
• Große Garage (80 m²) für bis zu 4 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus
• Unterkellerung mit 2 Kellerräumen, Tankraum und Heizraum
• Badezimmer mit Badewannen, Holzdielenböden im älteren Gebäudeteil
• Massivbauweise: Keller teils Bruchstein, teils Beton/Kalksandstein/Gasbeton
• Baujahr 1951, Erweiterung 1970
• Energieausweis vorhanden (2021)
• Sofort verfügbar

Das Objekt vereint viel Platz, gute Aufteilung und großes Potenzial. Ideal zum Umbau in ein modernes Eigenheim oder zur Einrichtung mehrerer Mietwohnungen.