Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seeon-Seebruck

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (genaues Baujahr nicht bekannt), welches in den 70igern und Anfang der 90iger Jahre umgebaut und erweitert wurde.

Der Großteil des Anwesens wurde vom Erblasser selber bewohnt und steht somit zur freien Verfügung.

Es stehen insgesamt drei genehmigte Wohneinheiten, sowie zusätzliche Zimmer im Dachgeschoß zur Verfügung. Zwei Wohnungen im 1.Obergeschoß sind vermietet. Die Nettomieteinnahme pro Monat beträgt 1280,00 €.

Weiter befinden sich noch diverse nicht genutzte Flächen im Dachgeschoß.

Auf dem Anwesen befinden sich drei genehmigte Stellplätze und drei Einzelgaragen. Zwei der Stellplätze sind an die Wohnungsmieter vermietet.
Die Garagen werden mietfrei übergeben.

Die Liegenschaft steht zur umfassenden Sanierung an. Die Bausubstanz ist teilweise durch Feuchtigkeit angegriffen. Im Kellergeschoss und im Bereich der Garagen im Erdgeschoss sind teilweise bräunliche Verfärbungen, Ausblühungen und Putzabplatzungen zu erkennen, die auf aufsteigende und eindringende Feuchtigkeit zurückzuführen sind.
Mögliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen liegen viele Jahre zurück und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen. Trockenlegungsmaßnahmen sind zeitnah zu ergreifen, um weitere Schäden an der bereits angegriffenen Bausubstanz zu vermeiden.

Die Kastellgasse 15 befindet sich im Sanierungsgebiet „Seebruck-Ortsmitte“ – alle Infos unter https://www.seeon-seebruck.de/isek-4

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbodentank. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einem Nutzungsvertrag der Fa. Enpal, welchen der Erwerber übernehmen muss.

Im Zuge der Objektaufbereitung wurden mit der Gemeinde Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung erörtert. Weitere detaillierte Informationen hierzu und zur gesamten Liegenschaft halten wir für Sie gerne bereit.

Die Liegenschaft wird im Bestand verkauft, ein möglicher Abbruch, Projektsanierung, Neubebauung usw. sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers.
Eine Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (i.d.R. Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und alleinige Sache des Käufers. Verkäufer und Makler übernehmen hier keinerlei Haftung und Zusagen, insbesondere nicht für behördliche Aus- Zusagen und Unterlagen.