Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Hüls

Ein Grundstück der Sonderklasse! Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 liegt abseits jeglichen Durchgangsverkehrs in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet auf einem außerordentlich großen Grundstück von ca. 992 qm!

Versteckt in zweiter Reihe und mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern ist es über eine private Zuwegung erreichbar. Die nahezu dörflich-ruhige Lage nahe des Hülser Bruchs schließt aber die fußläufige Erreichbarkeit des Hülser Zentrums nicht aus - in 15 Minuten sind Sie am Hülser Marktplatz! Die ursprüglich im Jahr 1954 als Einfamilienhaus erstellte Immobilie erhielt 1959 einen Garagenanbau mit Abstellraum und Keller und wurde im Jahr 1967 mit einem weiteren Anbau um zusätzliche Wohnfläche auf beiden Etagen erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt nun ca. 188 qm.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über jeweils ein Badezimmer und eine Küche, kann also auch von 2 Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der gartenseitig ausgerichteten zentralen Küche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, ergänzt von einem kleinen Duschbad.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen an die Küche anschließenden Wohn-Essbereich. Über die Küche erschließt sich auch die schöne geschütze Loggia in Westausrichtung. Ein weiteres Badezimmer, diesmal mit Badewanne, vervollständigt das Raumangebot der ersten Etage.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über Abstellfläche im Garagenanbau und im Spitzboden.

Mit ca. 188 qm verfügt die Immobilie über ein großzügiges Platzangebot, das je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer für eine zeitgemäße Nutzung modernisiert und neu aufgeteilt werden kann.

Fazit:
Ein traumhaftes Grundstück in begehrter Lage mit vielfältigen Nutzungsoptionen.
Denkbar wäre eine Sanierung als großes Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten - alternativ ist natürlich auch ein Neubau auf diesem Traumgrundstück in der begehrten Lage denkbar (vorbehaltlich entsprechender Baugenehmigung)!