Etagenwohnung in Essen-Gerschede
Rendite-Objekt: DG-Wohnung 109T€ (FP) + Tiefgarage (VB) Loft - Charakter
Ewald-Dutschke-Str.
45357 Essen, Gerschede
45357 Essen, Gerschede
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.5 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38528795
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.50 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.202,02 € |
| Mit Immobilienpreisen Essen vergleichen | |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich Sie um eine kurze Info zu Ihrer Person und den Nachweis Ihrer Solvenz (z.B. Finanzierungszusage einer Bank). Nachfragen wie "Ich habe Interesse am Objekt, bitte rufen Sie mich an" oder "…hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer" werden nicht beantwortet. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.
Objekt
Dachgeschoss-Wohnung mit ungewöhnlichen Grundrissen in einem gepflegten Apartmenthaus (BJ 1994), solide gemauert (KS), aussen Klinker.
Verbrauchsausweis Endenergie-Verbrauch
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²·a)
Gaszentralheizung Brennwerttherme aus 2023
Finanzen
Vermietung seit 8 Jahren an solventen Mieter
Mieteinnahme:
Netto-KM: 440€
Garage:
40€ (anpassbar!)
Hausgeld
(gerundete Zahlen per anno) 2300€
umlagefähig 1930 €
Vermieter 370 €
Hausgeld: 210€ (2023), ca. 240€ zu erwarten
Die Kosten für Heizung, Treppenreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Kosten enthalten.
Grundsteuer 2025: 268 €/Jahr
Rücklagen in ausreichender Höhe vorhanden
Wohnung
Wohnfläche gerundet 50 m² (nutzbarer Grundriss: 60,00 m²)
Gegensprechanlage
Aufteilung:
Wohnraum m. angrenzender maßgefertigter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Abstellkammer
Objekt
Dachgeschoss-Wohnung mit ungewöhnlichen Grundrissen in einem gepflegten Apartmenthaus (BJ 1994), solide gemauert (KS), aussen Klinker.
Verbrauchsausweis Endenergie-Verbrauch
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²·a)
Gaszentralheizung Brennwerttherme aus 2023
Finanzen
Vermietung seit 8 Jahren an solventen Mieter
Mieteinnahme:
Netto-KM: 440€
Garage:
40€ (anpassbar!)
Hausgeld
(gerundete Zahlen per anno) 2300€
umlagefähig 1930 €
Vermieter 370 €
Hausgeld: 210€ (2023), ca. 240€ zu erwarten
Die Kosten für Heizung, Treppenreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Kosten enthalten.
Grundsteuer 2025: 268 €/Jahr
Rücklagen in ausreichender Höhe vorhanden
Wohnung
Wohnfläche gerundet 50 m² (nutzbarer Grundriss: 60,00 m²)
Gegensprechanlage
Aufteilung:
Wohnraum m. angrenzender maßgefertigter Küche
Schlafzimmer
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Diele
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Lage
Ewald-Dutschke-Str.45357 Essen
Essen Gerschede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.742,49 €/m² in Essen - Gerschede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.994,76 €/m².
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