
Einfamilienhaus zum kaufen in Brücken (Pfalz)
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 167 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38527762
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 167.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.990,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 349.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.089,82 € |
Mit Immobilienpreisen Brücken (Pfalz) vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 441,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohn- und Praxishaus verbindet eine großzügige Wohnung (ca. 167 m²) im Obergeschoss mit funktionalen Praxis-/Büroflächen (ca. 90 m²) im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch Nutz- und Nebenflächen (u. a. Garage/Heizung/Vorrat), sodass insgesamt ein sehr flexibles Nutzungspaket entsteht. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.990 m² in leichter Hanglage - ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Optionen schätzen. Besonders attraktiv: Zusätzliche Grundstücksteile bieten Potenzial für weitere Bebauung bzw. Erweiterungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ob Neubau, Anbau, Carport/Atelier oder die Weiterführung/Umnutzung der Praxisflächen – hier lässt sich Wohnen, Vermieten und Arbeiten smart kombinieren. Die gewachsene, wohngeprägte Nachbarschaft, kurze Wege im Ort und die gute Anbindung runden das Gesamtbild ab.
Lage
66904 Brücken (Pfalz)Brücken (Pfalz)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.676,80 €/m² in Brücken (Pfalz).
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