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Einfamilienhaus zum kaufen in Brücken (Pfalz)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

66904 Brücken (Pfalz)
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 38527762

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 167.00 m²
Grundstücksfläche: 1.990,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.089,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 441,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohn- und Praxishaus verbindet eine großzügige Wohnung (ca. 167 m²) im Obergeschoss mit funktionalen Praxis-/Büroflächen (ca. 90 m²) im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch Nutz- und Nebenflächen (u. a. Garage/Heizung/Vorrat), sodass insgesamt ein sehr flexibles Nutzungspaket entsteht. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.990 m² in leichter Hanglage - ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Optionen schätzen. Besonders attraktiv: Zusätzliche Grundstücksteile bieten Potenzial für weitere Bebauung bzw. Erweiterungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ob Neubau, Anbau, Carport/Atelier oder die Weiterführung/Umnutzung der Praxisflächen – hier lässt sich Wohnen, Vermieten und Arbeiten smart kombinieren. Die gewachsene, wohngeprägte Nachbarschaft, kurze Wege im Ort und die gute Anbindung runden das Gesamtbild ab.
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Lage

66904 Brücken (Pfalz)
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Brücken (Pfalz)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.676,80 €/m² in Brücken (Pfalz).

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