Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Stilvoll wohnen in der beliebten Kölner Südstadt: Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den optimal geschnittenen Grundriss und die begehrte Lage in der Neustadt-Süd – nur wenige Schritte vom Volksgarten und der Eifelstraße entfernt.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses (KfW-55-Standard, Baujahr 2016) mit nur 13 Parteien.

Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den sonnigen Süd-West-Balkon – ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien.

Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und moderne Sanitärobjekte. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt den komfortablen Grundriss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert.

Ausstattung
- Baujahr 2016, energieeffizienter KfW-55-Standard
- Süd-West-Balkon mit Holzbelag
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertige Sanitärausstattung (Dusche & Badewanne)
- 2 Bäder
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Moderne Gasbrennwerttechnik
- Barrierearmer Zugang

Sonstiges
Die Wohnung ist ab März 26 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Hinweis: Wir möchten den Verkauf zunächst privat abwickeln. Makleranfragen sind daher nicht erwünscht.