Dachgeschosswohnung in Haar

Die durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung mit unverbautem Blick bietet Ihnen volle Raumhöhen (hohe Räume mit 2,60 m.) in allen Zimmern. Genießen Sie kühle Sommertage, denn die extensive Dachbegrünung und wärmegedämmte Dachkonstruktion sorgt für angenehme Temperaturen. Auch kalte Winter bieten dank 3-fach Isolierverglasung mit dem Wärmedämmverbundsystem ein perfektes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist gekennzeichnet durch eine liebevolle und rücksichtsvolle Nachbarschaft und ein respektvolles Miteinander.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer und Küche, einem geräumigen Elternzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, einem großen Badezimmer mit Fenster, barrierefreie Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einer Loggia mit Blick auf den Innenhof. Zwei Tiefgarage Stellplätze und ein Keller vervollständigen die Wohnung.

Weitere Highlights:
• Aufzug in alle Stockwerke einschl. Tiefgarage
• Grüner und lebenswerter Innenhof – perfekt für Kinder
• Alle Räumlichkeiten sind mit Einzelraum-Thermostatregelung ausgestattet.
• Glaserfaseranbindung nebst Kabelfernsehen ist vorhanden
• Bodentiefe Fenstern, die für sehr helles Tageslicht sorgen
• Wasserenthärtungsanlage zur Reduktion von Kalk und Schonung der Geräte, sowie des Wasserleitungsnetzes
• Die Erdwärmepumpen sorgen für günstige Beheizung – das Objekt ist fit für die Zukunft
• Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten
• Das Objekt befindet sich in der Gewährleistung – ohne nennenswerte Baumängel
• Umfassende Gutachten und Dokumentationsunterlagen liegen vor
• uvm.

Baujahr / Fertigstellung: 12/2020 - Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis: 899.000 € (zzgl. 2 TG-Stellplätze je 32.500 €)
Hausgeld: 426 €/Monat
Die Wohnung, das Kellerabteil sowie beide TG-Stellplätze werden nur gemeinsam verkauft.