Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Bequem per Aufzug erreichen Sie die hier angebotene, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die zentrale Diele, die den Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung ermöglicht.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Der weite Ausblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist und durch ihre durchdachte Anordnung den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2018 modernisierte Schwimmbad mit angrenzender Sauna, das ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier genießen Sie Wellness und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz auf dem Parkdeck sowie einen eigenen Kellerraum.

Im Hausgeld von 702,33 € sind 447,15 € umlegbare Kosten und 255,18 € nicht umlegbare Kosten enthalten. Davon sind 182,99 € Erhaltungsrücklagen. Aktuell verfügt die Anlage über eine Rücklage von 1,275 Mio., das entspricht einer anteiligen Rücklage von ca. 9.180,00 € für die Wohnung.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Fordern Sie das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!