Doppelhaushälfte zum kaufen in Holtland

Das Wichtigste auf einen Blick (Steckbrief)
- Kaufpreis: € 274.900,00 (VB)
- Wohnfläche: ca. 204 m² (davon 56 m² ELW, nicht vermietet)
- Grundstück: ca. 786 m²
- Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer)
- Baujahr: ca. 1969 / Umfassend modernisiert 2022–2024
- Highlights: 3 ZKB+Balkon Einliegerwohnung, massive Esche-Parkettdielen, Design-Küche, Wintergarten-Erker, Doppelgarage.
- Energieeffizienz: Klasse F, 169.89 kWh/(m²*a), Gas
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus im ruhigen Holtland ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort mit Seele, der darauf wartet, die Bühne für Ihr neues Leben zu werden. Hier verbindet sich der solide Charme der späten 60er-Jahre mit durchdachten Modernisierungen von heute zu einem Zuhause, das sofort begeistert.

Raum für jede Lebensphase
Mit über 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine großzügige Hauptwohnung (ca. 148 m²) und eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 56 m²), passt sich dieses Haus perfekt Ihren Bedürfnissen an. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Zuhause mit Platz für ein ungestörtes Homeoffice oder mit einer Rückzugsmöglichkeit für Gäste – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Charme trifft Moderne: Das Herz des Hauses
Im Wohn- und Essbereich erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre: Handgefertigte Stuckdecken und edler Marmor treffen auf neues, massives und gekalktes Esche-Parkett. Ein modernes Statement setzt die neuwertige "Old-School" Design-Küche im angesagten „Friesengrün“. Dies ist ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Ihr Platz an der Sonne – zu jeder Jahreszeit
Genießen Sie gesellige Runden auf der überdachten Terrasse oder finden Sie Ruhe auf der geschützten Innenhofterrasse. An kühleren Tagen wird der lichtdurchflutete Wintergarten-Erker schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Dieses Zuhause verbindet Sie das ganze Jahr über mit der Natur und Ihrem Garten.