Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

In einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Kiel-Kroog erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 1.800 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen & Arbeiten oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Freiraum.

Das Bestandsgebäude:

Auf dem hinteren, ca. 1.200 m² großen Grundstücksteil befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche. Ursprünglich 1919 erbaut und fortlaufend gepflegt, überzeugt es durch eine wohnliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung.

- Wintergarten (Anbau 1988) mit angrenzender Südterrasse

- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten

- Küche mit Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt

- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

- Teilkeller, Garage und Außenstellplätze

Dieses Haus bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger, grüner Lage.












Das Baugrundstück:

Der vordere Grundstücksteil umfasst ca. 600 m² und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die geplanten Eckdaten des Bauvorbescheids:

- 1½-geschossige Bauweise

- zulässige Wohnfläche bis ca. 200 m²

- Fristhöhe bis 8 m

- alle gängigen Dachformen zulässig

Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: vom klassischen Einfamilienhaus bis zur modernen Architekturlösung. Über ein bestehendes Wegerecht ist zudem die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil gesichert.

Das Gesamtpaket:

Zusammen ergeben die beiden Grundstücksteile ein ca. 1.800 m² großes Areal – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als Mehrgenerationenprojekt mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, als Kombination aus Bestand und Neubau oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen: Hier schaffen Sie bleibende Werte mit außergewöhnlichem Potenzial.