Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Zum Verkauf steht ein charmantes Siedlungshaus mit Geschichte, das Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Sanierung und Ausbau ein individuelles, modernes und zukunftsgerechtes Zuhause in begehrter Lage von Kleinmachnow zu schaffen.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und Carport wurde 1932 in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem altersgemäß guten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Das Haus befindet sich in der beliebten Sommerfeldsiedlung in zentraler Lage von Kleinmachnow. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen sowie der internationalen Schule vor Ort. Über die Buslinie 622 erreichen Sie in ca. 10 Minuten den S-Bahnhof Mexikoplatz mit Anbindung nach Berlin und Potsdam.

Die derzeit rund 106 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC, das Badezimmer liegt im Obergeschoss. Das Haus wurde für die notwendige Sanierung bereits teilweise zurückgebaut, sodass Sie direkt mit Ihren eigenen Ausbau- und Modernisierungsideen starten können (Hinweis: das Haus fällt aufgrund seines Baujahres in die Gebäudekategorie eines Worst-Perfoming-Buildings, mit dem ein Extra-(Tilgungs-)Zuschuss von 10 % bei einer energetischen Sanierung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gewährt wird).

Besonders attraktiv ist das 615 m² große Grundstück, das Raum für eine bauliche Erweiterung bietet. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Erweiterung nach der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Denkbar wäre beispielsweise ein eingeschossiger Anbau im Erdgeschoss oder eine komplette Erweiterung des Gebäudes inklusive Obergeschoss.