Maisonette-Wohnung in Reutlingen

Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung in der beliebten Reutlinger Oststadt

Diese stilvolle 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnambiente mit durchdachtem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Perfekt für Paare oder Singles, die das Besondere suchen.

Der Wohn-Essbereich lässt sich gemütlich gestalten. Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküche und elektrischen Geräten ausgestattet. Von dieser hat man Zugang auf den überdachten Süd-Balkon in ruhiger Lage. Für Beschattung und Sichtschutz sorgen vom Fachmann angefertigte Markisentücher.

Im Flur im Eingangsbereich liegt der separate Raum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorhanden und kann als solches ausgebaut werden. Im Untergeschoss ist im Waschraum ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die ansprechende Wendeltreppe führt in die obere Etage. Diese präsentiert sich mit einem
offenen Studio, das sich ideal als Büroplatz eignet. Eine vom Schreiner maßgefertigte Schrankwand inklusive Schreibtisch sorgt für optimalen Stauraum und eine stilvolle Arbeitsumgebung. Direkt angrenzend befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Einbauschränken, Spiegelschrank und WC, modern und freundlich gefliest.

Die Wohnung wurde von den Erstbesitzern bis vor kurzem bewohnt und von diesen sehr gepflegt.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:

2011: Neue Wendeltreppe in Buche vom Schreiner angefertigt
2015: Laminatboden im Flur und Wohn-Essbereich
2015: Garderobenschrank vom Schreiner angefertigt
2019: Badezimmermöbel + 2 Falttüren vom Schreiner angefertigt

2020:
Induktions-Herd mit Pyrolysefunktion, Backofen und Mikrowelle
Laminatboden im Schlafzimmer
Neue Toilette mit Absenkautomatik, Papierhalter und Bürstengarnitur in Edelstahl

2021: Dunstabzugshaube

2023:
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Geschirrspüler
Wände + Decken gestrichen vom Maler

2024: Silikonfugen erneuert:
Badewanne, Küchenarbeitsplatte, am Boden vor dem Balkon, an drei Fensterbänken und am Treppenaufgang
Kabelkanal in Küche verlegt

2025: Sichtschutz + Beschattungstücher Balkon

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Beläge der Doppelparkerstellplätze wurden 2017 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerabstellraum mit Fenster und Steckdose sowie zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang ins Haus.

Die Wohnflächenberechnung wurde aus dem Baugesuch übernommen. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung durchgeführt.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Erleben Sie Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort in einem Einzelbesichtigungstermin.