Maisonette-Wohnung in Mannheim-Lindenhof

In ruhiger und beliebter Lage von Mannheim-Niederfeld erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles. Das gepflegte 6-Parteienhaus verfügt über eine effiziente Fernwärmeheizung, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss mit Sondernutzungsrecht – vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet sich zum sonnigen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die funktional ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2009, das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Design. Schlafzimmer und Hobbyraum sind mit Laminat ausgestattet, während Fliesenböden in Küche und Bad für Pflegeleichtigkeit sorgen. Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Räume, lassen sich bei Bedarf aber auch verdunkeln.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Stromanschluss, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Das Grundstück steht in Erbpacht, die Restlaufzeit beträgt rund 65 Jahre. Der Auszug ist zum Jahresende vorgesehen, sodass ein Einzug ab Anfang des kommenden Jahres möglich ist. Eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.