Einfamilienhaus zum kaufen in Marktrodach

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Alleinlage zwischen Kronach und Marktrodach
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✨ Willkommen zu Hause

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen in perfekter Harmonie.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen Kronach und Marktrodach genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Raum für sich und ihre Ideen suchen.

Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: ob zur Tierhaltung, für den eigenen Gemüsegarten oder einfach als grüne Oase mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
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Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1940er Jahren errichtet, erhielt 1970 einen Anbau und wurde 2017 umfangreich modernisiert.
Mit rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Holzofen, separates Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Holzofen, zwei Gästezimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss: Werkstatt, Heizungsraum
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Energie & Technik

Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2008)

Photovoltaikanlage + Speicherbaterie(2019) – für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Eigenstrom

Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf 84,9 kWh/m²·a)

Damit profitieren Sie von geringen Nebenkosten und sind energetisch bereits heute bestens aufgestellt.
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Grundstück & Nebengebäude

Das weitläufige Grundstück ist eine echte Besonderheit in dieser Lage.

Eine große Scheune – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung

Zwei Carports und eine Garage

Ein Nebengebäude (ca. 20 m²) mit Räucherofen für vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzlich ein großer Schuppen.