Reihenmittelhaus zum kaufen in Hilden

Dieses stilvolle top gepflegte Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage vereint klassische Architektur, moderne Technik und eine behutsam gepflegte Substanz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hilden-Ost.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft suchen.

Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 118 m², vier gut geschnittenen Zimmern, Gäste- WC, teiloffener Küche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, das zusätzliche 42,72 m² reine Wohnfläche ermöglicht, bietet dieses Haus viel Platz für das Familienleben.

Ob zusätzlicher Schlafbereich, Hobbyzimmer oder Homeoffice – das Dachgeschoss kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Alle Leitungen, inklusive Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sind bereits vorbereitet.
Weitere Nutzflächen finden Sie in dem Untergeschoss des Hauses.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räume, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet.
Die Garage mit elektrischem Tor ist bequem über den Garten zugänglich. Auf ihrem Dach befinden sich seit 2025 drei moderne Balkonkraftwerke, die zur nachhaltigen Stromversorgung beitragen.
Sie suchen einen tollen Rückzugsort und " Ihre " Oase der Ruhe mit Lifestyle, Privatsphäre und möchten sich Ihren Lebens(t)raum erfüllen? Ein Wohn-Flairgnügen der besonderen Art mit dem besonderen Ausblick in jeglicher Hinsicht? Sie wünschen sich trotzdem alle erdenklichen infrastrukturellen Anbindungen und eine kurze schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren?
Dann sind Sie hier richtig angekommen.

Das abgeschlossene Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern der gehobenen Klasse.
Diese im Jahr 1965 erbaute Liegenschaft stellt in der Kombination aus zeitgemäßer Architektur und seinem guten Standard eine Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar.
Das Objekt wurde mit guten Materialien kompromisslos gebaut und besticht durch seine durchdachte, funktionelle Raumaufteilung.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Lebens(t)raum:
Die Liegenschaft bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohnbereich mit dem perfekt integrierten Essbereich. Ein lichtdurchfluteter "Lebens-Mitte-Raum" für WOHNEN - ESSEN - GENIESSEN - RELAXEN .
Viele schöne Details komplettieren das innovative Grundrisskonzept.
Der Grundriss schafft viel Raum zum Wohlfühlen und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für eine individuelle Raumaufteilung und die Realisierung Ihrer eigenen Wunschvorstellungen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Raum für heute und Möglichkeiten für morgen.
Hier treffen klassische Bauweise, wertige Modernisierungen und moderne, nachhaltige Technik aufeinander.
Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem schönen, pflegeleichten Garten ist es ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Gäste willkommen sind und die ganze Familie ein Zuhause findet.

Ein perfektes Eigenheim für alle, die ruhig, stilvoll und zukunftssicher wohnen möchten – mitten in einem der beliebtesten Viertel von Hilden-Ost.

Fazit

Ein Haus, das Familienherzen höherschlagen lässt:

Unser komplettes Exposé beinhaltet folgende aktuelle Unterlagen :

- akt. Grundbesitzabgabenbescheid
- akt. Energieausweis
- akt. Wohnflächenberechnung
- akt. Nutzflächenberechnungen
- akt. Grundrisse
- akt. Baulastabfr. - kein Baulasten vorh.
- akt. Anliegerbeitr. - keine offenen vorh.
- akt. Kanalanschlussb. - keine offenen
- akt. Altlastenabfr. - keine Altlasten vorh.
- akt. Flurkarte - liegt vor
- akt. Nachweis Wohngebäudev.
- akt. GB- Auszüge
- Nachweise Investments
- Nachweise Tankreinigung
etc.