Etagenwohnung in Sulzbach am Main
Freie, helle & offen gestaltete 3-Zi. Wohnung, 16m²-S-W-Balkon
Mühlweg
63834 Sulzbach am Main
63834 Sulzbach am Main
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38523876
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 26.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.584,27 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung in einem überschaubaren 6 Parteienhaus steht leer und bietet:
• einen großen, überdachten S-W-Balkon (16m², zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet), inkl. Markise zum zusätzlichen Beschatten, mit sehr hohem Erholungswert und schönster Aussicht über Sulzbach!
• eine neue, wohnungseigene Wärmepumpe seit September 2025
• ein großzügig gestaltetes, helles, freundliches Wohnzimmer (ca. 30m²)
• eine Küche (über 8m²) mit separater Vorratskammer (ca. 2,5m²), moderne Kochinsel möglich
• einen kompakten, gefliesten Flur (ca. 9m²), Schlafzimmer (über 14m²), Kinderzimmer (ca. 10m²)
• ein gefliestes Bad (über 6m²) mit stufenfreier, vergrößerter Dusche und kleiner Badewanne
• ein zusätzliches, gefliestes WC (ca. 2,5m²)
• Platz im Fahrradkeller und Waschküche mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• einen gemauerten, abgeschlossenen Keller (ca.14m²) – kein Gitterverschlag!
• einen eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus
• nur 5 weitere, angenehme Eigentümer und Bewohner, nur teilweise vermietet, d.h. gepflegtes Objekt, mit geringen allg. Kosten. Jeder hat seine eigene Wärmepumpe im Sondereigentum, daher keine zusätzliche Heizkostenumlage.
• einen großen, überdachten S-W-Balkon (16m², zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet), inkl. Markise zum zusätzlichen Beschatten, mit sehr hohem Erholungswert und schönster Aussicht über Sulzbach!
• eine neue, wohnungseigene Wärmepumpe seit September 2025
• ein großzügig gestaltetes, helles, freundliches Wohnzimmer (ca. 30m²)
• eine Küche (über 8m²) mit separater Vorratskammer (ca. 2,5m²), moderne Kochinsel möglich
• einen kompakten, gefliesten Flur (ca. 9m²), Schlafzimmer (über 14m²), Kinderzimmer (ca. 10m²)
• ein gefliestes Bad (über 6m²) mit stufenfreier, vergrößerter Dusche und kleiner Badewanne
• ein zusätzliches, gefliestes WC (ca. 2,5m²)
• Platz im Fahrradkeller und Waschküche mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• einen gemauerten, abgeschlossenen Keller (ca.14m²) – kein Gitterverschlag!
• einen eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus
• nur 5 weitere, angenehme Eigentümer und Bewohner, nur teilweise vermietet, d.h. gepflegtes Objekt, mit geringen allg. Kosten. Jeder hat seine eigene Wärmepumpe im Sondereigentum, daher keine zusätzliche Heizkostenumlage.
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Lage
Mühlweg63834 Sulzbach am Main
Sulzbach am Main
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.745,97 €/m² in Sulzbach am Main.
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