Etagenwohnung in Ettenheim

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick auf die Vogesen – Ruhige Stadtrandlage in Ettenheim

In privilegierter Lage am ruhigen Stadtrand von Ettenheim erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche – ein Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die durchdachte Grundrissgestaltung und den unverbauten Fernblick in Richtung Vogesen unterstrichen wird. Zwei großzügige Balkone bieten ganztägig Sonne und laden zum Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
• Ca. 145 m² Wohnfläche mit eleganter Raumaufteilung und exzellenter Belichtung
• Unverbaubare Fernsicht auf die Vogesen – Panoramablick inklusive
• Hochwertige Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Hein (Ettenheim) – im Kaufpreis enthalten
• Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung – 2020 modernisiert
• Mitsubishi-Klimaanlage (2020) für ganzjährigen Wohnkomfort
• Umfassende Sanierung 2015 – moderne Ausstattung, zeitloses Design
• Ein Stellplatz in einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang – bequem und wettergeschützt
• Zusätzlicher Außenstellplatz – ideal für Gäste oder Zweitfahrzeug
• Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten
• Ruhige, naturnahe Lage am Stadtrand – hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit
• Gepflegtes 4-Parteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Wirtschaftlichkeit:
• Monatliches Wohngeld: 381 €, davon 82 € Rücklagenzuführung

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Der zuletzt ausgestellte, inzwischen abgelaufene Energieausweis wies einen Endenergiebedarf von 105,3 kWh/m²a aus.